#李嘉誠# #許家印# #香港# #恒大# #房企#
終于有人把“李嘉誠90億出手抄底許家印”背后的真相說明白了！
下面，我們就一起來看一看，李嘉誠這個(gè)時(shí)候出手，是不是真的是“雪中送炭”，有拉許家印一把的意思？
據(jù)知名媒體（老板聯(lián)播）發(fā)布的報(bào)道（視頻）顯示：昔日房地產(chǎn)大佬馮侖于日前通過短視頻，對(duì)“長實(shí)集團(tuán)入標(biāo)恒大香港灣仔總部大樓”進(jìn)行了詳細(xì)解讀；
注：馮侖早年與“攝影師”潘石屹（“SOHO中國”董事長）等人被合稱為“萬通六君子”，都是有名的房地產(chǎn)大佬。
據(jù)馮侖（御風(fēng)集團(tuán)董事長）介紹稱：我注意到了恒大香港總部在賣，當(dāng)然他（許家?。┵I的時(shí)候也很受注意，由于當(dāng)初一百五六十億買，而現(xiàn)在大概不到100億要賣出去，所以現(xiàn)在也很受注意（上熱搜）；
注：許家印于7年前（2015年11月12日）從好友“華人置業(yè)”創(chuàng)始人劉鑾雄（已全部清倉恒大股份，虧損約110億港元）手中買入這棟大樓時(shí)，是花費(fèi)了125港元；
而156億港元，則是早前恒大欲賣給上市房企“越秀地產(chǎn)”的報(bào)價(jià)（20億美元），并由許家印親自進(jìn)行洽談，后來還大幅降價(jià)到105億港元，但最終并未成交！
馮侖表示：尤其值得注意的是，李嘉誠只是中標(biāo)，并沒有說買到，他只是投標(biāo)了，還不是已買到。
那么，問題來了：李嘉誠是來救恒大，還是抄底？
對(duì)此，馮侖認(rèn)為：妥妥套利！
馮侖分析表示：盡管房地產(chǎn)是李嘉誠起家的一個(gè)重要領(lǐng)域，但他在房地產(chǎn)投資上，一直都重金融資產(chǎn)投資的屬性，而輕房地產(chǎn)產(chǎn)品服務(wù)的屬性，這也是他旗下房地產(chǎn)公司既不是香港目前為止最大、也不是最好的重要原因之一；
馮侖還表示：在內(nèi)地和香港，雖然李嘉誠也扎扎實(shí)實(shí)地做了不少房地產(chǎn)項(xiàng)目，但基本上都是普通的住宅，他不像“萬科”那樣要把這個(gè)行業(yè)徹底做好，所以他收到口碑特別好的并不多；
同時(shí)，也持有很多物業(yè)，但也不像“新鴻基”那樣持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)慢慢經(jīng)營，他的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)大部分和金融套利有關(guān)；
這一次“抄底香港恒大中心”也是一次金融投資，可能在幾年之后，當(dāng)周期發(fā)生了改變時(shí)，他就會(huì)高價(jià)把這棟樓賣掉！
最后，馮侖還表示：李嘉誠在“低價(jià)買入，高價(jià)賣出”這方面是很有獨(dú)到的眼光，不僅僅是房地產(chǎn)行業(yè)，他能在不同的行業(yè)找到一個(gè)大的套利的機(jī)會(huì)，先入市，然后退出！
本文由“我家住樓房”原創(chuàng)（作者：刀柄老爹），歡迎關(guān)注，既可以閱讀更多往期好文，也不會(huì)錯(cuò)過更多新鮮熱文！
