只要結(jié)婚了，去任何機(jī)構(gòu)貸款都要出示結(jié)婚證，因?yàn)榻Y(jié)婚后畢竟不是一個(gè)人的問(wèn)題了，而是關(guān)系到整個(gè)家庭，如果買(mǎi)房還要看夫妻兩人的征信報(bào)告。那么，結(jié)婚后夫妻能單獨(dú)1人貸款嗎？看看以下答就知道答案了。
婚后想要個(gè)人貸款買(mǎi)房最重要的就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，買(mǎi)房過(guò)程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理手續(xù)時(shí)也需要雙方親自到場(chǎng)。
登記屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專(zhuān)業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)，但如果無(wú)法到場(chǎng)也必須辦理公證收取委托手續(xù)并將相關(guān)事宜交代清楚。另外一種情況就是可以父母代辦貸款買(mǎi)房事項(xiàng)，也就是說(shuō)以父母出資的名義進(jìn)行房屋的購(gòu)買(mǎi)，這種情況下也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
據(jù)悉，配偶一方的征信不好是會(huì)影響到夫妻雙方的貸款的，貸款審核的過(guò)程中是以家庭為單位的，個(gè)人是已婚狀態(tài)所以銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)個(gè)人和配偶進(jìn)行審核。配偶征信不好，其不良征信記錄是不能被消除的，除了征信機(jī)構(gòu)和銀行的過(guò)錯(cuò)，或者是五年后自動(dòng)刪除。
大家需要注意，如果辦理的是房貸，因?yàn)榛楹筚I(mǎi)的房子在一般情況下屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，所以客戶(hù)在申請(qǐng)的時(shí)候，往往還需要配偶到場(chǎng)簽字，銀行在審批過(guò)程中，也不僅僅會(huì)審查客戶(hù)個(gè)人的征信，還會(huì)去審查其配偶的征信報(bào)告。對(duì)于房貸，經(jīng)辦銀行考慮的不再只是借款人本人的還款能力，而是其家庭還款能力。
