眾所周知，公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低，就是說使用公積金貸款更省錢，因此有的用戶會申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，那么房貸為什么不能商轉(zhuǎn)公？下面原因分析。
1、個人原因：房貸商轉(zhuǎn)公不可以的個人原因可能是因為公積金繳納時間不足、公積金的賬戶余額不夠，或者是個人征信中有逾期記錄等等。公積金貸款需要滿足一定的條件才可以申請，職工需要連續(xù)繳納6個月公積金，且當(dāng)前公積金為繳存狀態(tài)才可以申請，公積金申請貸款額度多少與公積金賬戶余額有關(guān)系。
2、區(qū)域原因：公積金貸款利息很低，但是其也有一個重要的缺點，那么就是公積金貸款額度有限，各地都有明確規(guī)定公積金最高貸款額度，超過最高限額就無法申請公積金貸款。用戶申請商轉(zhuǎn)公時，如果當(dāng)?shù)毓e金貸款額度使用超過了90%就會停止商轉(zhuǎn)公，具體什么時候才可以辦理則需要看重啟的通知。
商轉(zhuǎn)公全稱時商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，用戶在辦理了商業(yè)貸款之后，自己符合了當(dāng)?shù)毓e金貸款后可以申請把當(dāng)前的商業(yè)貸款專為公積金貸款，用公積金貸款來償還商業(yè)貸款的一部分或者是全部。商轉(zhuǎn)公貸款辦理主要就是為了節(jié)省貸款利息，商業(yè)貸款專為公積金貸款之后會減少一部分的利息，畢竟公積金貸款利率低。
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