現(xiàn)在房?jī)r(jià)日益升高，早點(diǎn)買(mǎi)房更好一些，以免日后房?jī)r(jià)更高，買(mǎi)房壓力更大。如果不能全款買(mǎi)下的話(huà)，可以申請(qǐng)房貸。可是，也有部分人申請(qǐng)房貸被拒絕了。那么，房貸被拒絕可以退定金嗎？畢竟這也是一筆錢(qián)，如果退不了，那就虧大了。
申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)者進(jìn)行嚴(yán)格的審查，如果征信有問(wèn)題，或者收入不好，那么是不可能通過(guò)網(wǎng)貸的。很多人關(guān)心房貸被拒絕之后，能否退定金。據(jù)悉，房貸不通過(guò)定金能不能退，主要視實(shí)際情況而定：
1、開(kāi)發(fā)商的原因。如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未取得銷(xiāo)售資格的房屋，被銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況下是不會(huì)批貸款的，就會(huì)導(dǎo)致房貸不通過(guò)。但是不屬于購(gòu)房者的原因，購(gòu)房者可以要求開(kāi)放式退還定金以及相關(guān)費(fèi)用。
2、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因。如果政府政策或者是銀行規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者房貸不通過(guò)，購(gòu)房者應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看看合同上面有沒(méi)有相應(yīng)的約定?；蛘呤强梢云鹪V舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并且確實(shí)無(wú)力購(gòu)房要求開(kāi)發(fā)商返回定金以及相關(guān)費(fèi)用。
3、購(gòu)房者的原因。主要分為以下幾類(lèi)：購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者不完整、購(gòu)房者的信用記錄不好導(dǎo)致房貸不通過(guò)，購(gòu)房者將承擔(dān)違約責(zé)任，定金不退。購(gòu)房者按照約定履行要求，但是因特殊情況的天然要素導(dǎo)致房貸貸不了，定金可以退。
